// formate une chaine de texte en chaine alphanumerique (fonctionne avec un site en UTF8)
// On remplace tous les caractères accentués par leur correspondance, les lettres particulières (@, &, ...) par une équivalence alphanumérique, les espaces par un _ et le reste par rien.
function to_unix($value) {
define("SEPARATOR", "_");
$search = array ("#à#i","#â#i","#ä#i","#é#i","#è#i","#ê#i","#ë#i","#î#i","#ï#i","#ô#i","#ö#i","#ù#i","#û#i","#ü#i","#ç#i","#i","#@#i","#'#i","#’#i",'#"#i',"# #i","#[^a-zA-Z0-9_\-]*#i");
$replace = array("a","a","a","e","e","e","e","i","i","o","o","u","u","u","c","_and_","a","_","_","_","_","");
$value = preg_replace($search, $replace, strtolower($value));
// Suppression des doubles separateurs
while (strstr($value, SEPARATOR . SEPARATOR)) {
$value = str_replace(SEPARATOR . SEPARATOR, SEPARATOR, $value);
}
// Suppression d’un possible séparateur en fin de chaîne
$value = ereg_replace(SEPARATOR . "$", "", $value);
//return ereg_replace(SEPARATOR . "$", "", $value);
// retour avec transformation du _ en -
return str_replace('_','-',$value);
}
?>
Défiscalisation monument historique : savoir anticiper les travaux
Défiscalisation monument historique : savoir anticiper les travaux
Publié par le 01 juillet 2020
Afin de bénéficier de la défiscalisation prévue dans le cadre de la loi Monuments Historiques il est convenu d' acquérir un bien nécessitant d'importants travaux de rénovation que ce soit pour un immeuble classé ou inscrit au Monuments Historiques. En effet les frais engendrés par les travaux de restauration et d'entretien du bien immobilier Monuments Historiques sont déductibles à 100% des revenus fonciers ( ainsi que les intérêts d'emprunt).
Défiscalisation monument historique, savoir anticiper les travaux : les conditions
Avant toute rénovation ou autres travaux il est nécessaire de disposer d'une autorisation. Après accord les travaux devront être menés sous le contrôle de l'Administration et peuvent également bénéficier du contrôle technique du service des Monuments Historiques.
Cependant l'investisseur est libre de choisir l'architecte et l'entreprise pour ses travaux de rénovation.
Les travaux éligibles à la loi Monuments Historiques
- Les Travaux de démolition
- Les Travaux de toiture
- Les Travaux de murs extérieurs
- Les Travaux de transformation de logement
- Les Travaux d'utilités publiques
- Les Travaux ayant pour objectif de rendre habitables des combles, des greniers ou parties communes.
- Les Travaux de réparation, d'entretien et d'amélioration
Les 5 plus beaux biens immobiliers classés Monuments Historiques en France
Le terme "Monuments Historiques" signifie que le bien immobilier reçoit un statut juridique particulier destiné à le protéger, du fait de son intérêt... Publié le 31 juillet 2023 par Nous avons sélectionné les 5 plus beaux Monuments Historiques Lire la suite
DPE et Monuments Historiques
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est devenu un
critère principal en immobilier. Pour rappel, le DPE estime la consommation
énergétique d’un bien ainsi que son taux... Publié le 10 novembre 2022 par Exonération pour les biens classés Monuments Historiques Lire la suite
Manoir classé Monuments Historiques en Normandie
Pour
rappel, la loi Monuments Historiques permet de déduire 100% du coût des travaux
des revenus fonciers et du revenu global sans aucun plafonnement. C’est un dispositif
fiscal très... Publié le 20 septembre 2022 par Le Manoir de Bévilliers Lire la suite