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Monument historique, occupation ou location
Publié par le 03 décembre 2020
Monument historique, occupation ou location : explication
On distingue deux écoles en terme de gestion d'un patrimoine historique, soit le propriétaire occupe son bien immobilier, soit il le met en location. Dans le premier cas, si le bien génère une recette, les charges foncières y afférentes sont déductibles du revenu global. Dans le second cas, l'intégralité des charges foncières est déductible sur les revenus fonciers.
On note un point commun entre les deux cas en cas de déficit. Celui-ci s'impute effectivement sur le revenu global du propriétaire, sans plafonnement du montant.
Monument historique, occupation ou location : les avantages fiscaux
L'acquisition d'un moment historique permet de bénéficier de toute une multitude d'avantages fiscaux. Parmi ceux-ci figure la déduction intégrale sur l'impôt de l'ensemble des couts liés à des travaux de rénovation.
Ce principal avantage fiscal explique d'ailleurs une véritable course à l'acquisition d'un patrimoine historique nécessitant des travaux de rénovation colossaux. L'investisseur pourra par la suite comptabiliser le total de ses dépenses sur son revenu global. En guise de bonus, la loi n'impose aucun plafonnement des dépenses sur ce type de bâtiment.
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