En savoir plus sur la Loi Monuments Historiques

Les travaux de restaurations qu’ils feront réaliser permettent un avantage fiscal. La loi Monuments Historique profite tout particulièrement aux contribuables situés dans les tranches marginales d’imposition les plus hautes, qui ont un attrait pour les vieilles pierres et qui souhaitent se lancer dans un projet de rénovation. La loi Monuments Historiques n'entraîne pas obligatoirement un apport conséquent. Il est Tout à fait possible d'investir dans un programmes Monuments Historiques sans apport.

Loi Monuments Historiques et financement : l’effet levier

Le financement bancaire total permet aux investisseurs en loi Monuments Historiques de profiter d'un double effet de levier : • L'effet fiscal : les intérêts d'emprunt sont déductibles à 100%. • L'effet financier : vous faites travailler de l'argent qui ne vous appartient pas (à un taux supérieur à celui auquel on vous le prête). Ainsi en investissant avec un minimum d'apport, il est possible optimisez le processus de défiscalisation prévu dans le cadre de la loi Monuments Historiques et bénéficier d'une économie d'impôts plus importante tout en gardant son capital disponible.

Loi Monuments Historiques et financement : le choix du prêt

Afin de profiter de cet avantage fiscal supplémentaire et ainsi financer son projet en loi Monuments Historiques, deux types de prêts sont possibles dans le cadre de cet investissement immobilier : - Le prêt classique basé sur le remboursement mensuel - Le prêt in fine basé sur le remboursement total en une fois Lors d'un prêt classique il est possible d'opter pour un taux fixe ou un taux variable. Notons qu'en terme de sécurité et de prise de risques il est préférable d'opter pour un prêt classique à taux fixe.