Programme Monuments Historiques à Carcassonne (11) : 41, rue des Études
Loi Monuments Historiques à Carcassonne en Aude
L'essentiel
- Département :Aude
- Ville : Carcassonne
- Type de logement : T4
- Nombre de logements : 1
- Livraison : 01/01/2018
- Prix : de 451 150 € à 451 150 €
- Répartition foncier/travaux : 18% / 82%
Descriptif du programme loi Monuments Historiques 41, rue des Études
Programme Loi Monuments Historiques Carcassonne (11) - La ville
Le programme se situe à Carcassonne. Carcassonne est la préfecture du département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon.
Carcassonne compte environ 47 068 habitants.
Elle se trouve dans la plaine de l'Aude entre deux grands axes de circulation reliant l'Atlantique à la mer Méditerranée et le Massif central aux Pyrénées.
La Cité de Carcassonne forme un ensemble architectural médiéval restauré par Viollet-le-Duc au XIXe siècle et est inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO depuis 1997. Riche de son histoire et d'un patrimoine d'exception, Carcassonne est le 2e site le plus visité de France après le Mont-Saint-Michel.
Programme Loi Monuments Historiques Carcassonne (11) - Le quartier
Le programme est situé au cœur de la Bastide Saint-Louis. L'immeuble du 41 rue des Etudes est à deux pas de la place Carnot, à l’angle de la rue des Etudes et de la rue de Verdun.
En plein centre-ville, l'immeuble offre les commodités et les avantages des commerces et transports du centre-ville de Carcassonne.
Programme Loi Monuments Historiques Carcassonne (11) - La résidence
L’immeuble bénéficie d'une orientation sud-est. Le projet du 41, rue des Etudes consiste en la restauration d’une maison de ville, avec des prestations de qualité, avec conservation de la structure porteuse et les éléments architecturaux qui valorisent le patrimoine.
Les façades, menuiseries et la toiture seront réhabilitées selon les prescriptions de l’Architecte des Bâtiments de France.
Typologie : Maison de ville composée d’un appartement type T4 + un local commercial (déjà loué)
Budget travaux : 369 640 € (dont 58 000 € uniquement en Déficit Foncier)
Défiscalisation : Possible sur une durée de 4 ans
Début des travaux : 2016
Livraison : 2018
Quote-part des travaux : 82%
Localisation du programme
41 Rue des Études, 11000 Carcassonne
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Notation du programme loi Monuments Historiques 41, rue des Études
Qualité d'emplacement :
Potentiel locatif :
Rentabilité :
Valorisation patrimoniale :
Prestation / qualité / développement durable :
