Programme Monuments Historiques Carcassonne (11) - La Maison de Montmorency

Programme Monuments Historiques à Carcassonne (11) : La Maison de Montmorency

Loi Monuments Historiques à Carcassonne en Aude

L'essentiel

  • Département :Aude
  • Ville : Carcassonne
  • Type de logement : du T1 au T1bis
  • Nombre de logements : 12
  • Livraison : 31/12/2018
  • Prix : de 199 312 € à 299 591 €
  • Répartition foncier/travaux : 71

Descriptif du programme loi Monuments Historiques La Maison de Montmorency

Programme loi Monuments Historiques à Carcassonne (11) - La ville


Carcassone est une commune des Pyrénées-Atlantique qui se trouve dans le département de l'Aude. On l'appel la « Capitale du Pays des Cathares ».
L'Aude se situe en effet en "Pays Cathare", entre deux massifs montagneux (la Montagne Noire au Nord et les Pyrénées au Sud) et deux bassins (le bassin languedocien à l'est et le bassin aquitain à l'ouest).  
Il borde ainsi la Méditerranée sur 47 km. 
Les départements qui lui sont limitrophes sont les Pyrénées Orientales, la Haute-Garonne, le Tarn, l'Hérault et l'Ariège. 
Ses points les plus éloignés sont séparés par 125 km d'Est en Ouest et par 90 km du Nord au Sud. 

La majeure partie du département est sous l'influence du climat méditerranéen. Malgré tout, le département se caractérise avant tout par une grande diversité des paysages de la Méditerranée aux Pyrénées. 

Vous pourrez aussi flâner sous les ombrages centenaires 
du Canal du Midi, ou choisir de pratiquer toutes les activités de pleine nature en montagne Canal du Midi comme à la mer, dans des décors naturels grandioses ! Randonnées, sports nautiques, cyclotourisme ou VTT, spéléo, l'Aude offre tous les paysages, tous les possibles ! 
Mais dans tous les cas, cédez à l’invitation des plaisirs gourmands, des grands vins et de la gastronomie audoise, au cœur du plus grand et du plus ancien vignoble de France. 

55km séparent Carcassonne de la mer, et 50km de Toulouse. Cette cité médiévale est une ville Préfecture au centre d’une agglomération de 110 000 habitants, possède tous les moyens de communication dont un aéroport international (Aéroport Carcassonne Salvaza) qui déssert aussi bien la Grande Bretagne que le Portugal, la Belgique, l'Espagne ou encore Oran en Algérie.


Carcassonne possède un riche patrimoine culturel et religieux. 2 de ces sites exceptionnels sont notamment classés au patrimoine mondial de l’UNESCO : la Cité médiévale de Carcassonne et le Canal du Midi.

Carcassonne est l'une des 5 villes les plus visitées de France. en plsu de son merveilleux et célèbre patrimoine historique, les touristiques y affluent aussi pour son côté festif et ses rencontres internationales comme le festival de Carcassonne est reconnu et référencé par la Fédération Française des Festivals Internationaux de Musique. Ce festival a lieu chaque année au grand théâtre de la Cité médiévale de Carcassonne.


Programme loi Monuments Historiques à Carcassonne (11) - Le quartier


La Maison de Montmorency se trouve au numéro 125 de la rue Trivalle, à deux minutes du centre-ville de Carcassonne.
L'Hôtel particulier est ainsi à proximité de tous les commerces et de l'autoroute Bordeaux-Marseille (à 5 minutes).


Programme loi Monuments Historiques à Carcassonne (11) - La résidence


La Maison de Montmorency est un hôtel particulier classé Monument Historique depuis le 28 mai 1942.
L'imposante bâtisse est reconnaissable à ses pans de bois sculptés. Elle comprend un rez de chaussée en pierre surmonté de trois étages en pans de bois et une façade sur rue à colombage et encorbellement. Les niveaux forment trois ordres superposés. Les poteaux sont des pilastres cannelés avec chapiteaux et basés sur consoles. 

Une telle bâtisse reste rare à Carcassonne (très peu de maisons à pans de bois existent dans la région). La richesse du décor que l'on aperçoit sur sa façade reste unique dans le département. 

La Maison de Montmorency, située au fond d'un parc arboré (à arbres fruitiers et cyprès) possède 2 entrées : 

- par la rue Trivalle à 300m de la Cité de Carcassonne. 
- par les allées engravées du parc.         

Vue du parc, l'hôtel particulier donne l'impression d'un châtelet surmonté d'une tour hexagonale qui domine le secteur environnant. 

Construite sur trois niveaux, la bâtisse a été édifiée autour d'une tour hexagonale qui renferme un somptueux escalier à vis en pierre de taille. La surface habitable est de +500 m². 
La partie basse de la maison est en pierre et pourrait dater d'avant le XVème siècle. 

A partir du 1er étage l'assemblage est à ossature bois, ces structures servant à l'origine d'armature  a torchis. Les vitraux auront le même cachet et la même fonctionnalité qu'autrefois. 

La restauration des trois cheminées a eu lieu en 1998. Gabriel Burroni, staffeur ornemaniste de Montauban, a procédé à la dépose des manteaux et des armes pour leur redonner l'aspect d'autrefois. On ignore encore l'identité de celui qui a fait sculpter ces ouvrages de gypserie. La date de 1580 confirme qu'il s'agit d'un immeuble typique de la fin du XVIe.

Au premier et au second niveau on distingue quatre fenêtres carrées dotées de meneaux en bois. Les étages sont dépourvus d'encorbellement, mais le toit très saillant est dominé par une tourelle. 

La Maison de Montmorency est un lien architectural entre la Cité Médiévale très touristique et la Ville Basse de Carcassonne, centre économique du département de l’Aude.

Ratio travaux : 64%

Les budgets affichés sont hors travaux communs spéciaux (paysagerie jardin..., réception hall d'accueil, piscine, spa, laverie, mobilier...). Nous contacter pour en savoir plus

Localisation du programme


125 Rue Trivalle, 11000 Carcassonne





Notation du programme loi Monuments Historiques La Maison de Montmorency

Qualité d'emplacement :
Potentiel locatif :
Rentabilité :
Valorisation patrimoniale :
Prestation / qualité / développement durable :