Programme Monuments Historiques Vichy (3) - 14 rue Hubert Colombier

Programme Monuments Historiques à Vichy (03) : 14 rue Hubert Colombier

Loi Monuments Historiques à Vichy en Allier

L'essentiel

  • Département :Allier
  • Ville : Vichy
  • Type de logement : Du T2 au T4 Bis
  • Nombre de logements : 5
  • Livraison : 31/12/2019
  • Prix : de 176 319 € à 371 208 €

Descriptif du programme loi Monuments Historiques 14 rue Hubert Colombier

Programme loi Monuments Historiques à vichy - La ville


Vichy est une commune française, située dans le sud-est du département de l’Allier, rattachée à la grande région Auvergne-Rhône-Alpes. Ses habitants sont appelés les Vichyssois.Bâtie sur les bords de la rivière Allier, à la limite de la plaine de la Limagne et de la montagne bourbonnaise, elle est connue dès l’Antiquité pour ses sources. D’abord auvergnate, la paroisse fut rattachée à la province du Bourbonnais en 1374.

Elle devint une importante station thermale dans la seconde moitié du XIXe siècle.La ville est renommée pour ses cures thermales depuis le temps des Romains. Ses eaux sont célèbres dans le monde entier (sources Vichy Célestins,Saint-Yorre), les pastilles confectionnées à partir des sels minéraux contenus dans les eaux de source sont également réputées.

Programme loi Monuments Historiques à vichy - Le quartier


Hubert Colombier, bâtonnier au tribunal de Cusset et propriétaire de la banque de Vichy, fit bâtir par l’architecte Percilly, de 1897 à 1900, un ensemble de villas formant une voie privée, sablée et fermée par une chaîne. 
La rue Hubert Colombier fut longtemps privée, elle desservait des villas construites par Hubert Colombier et destinées à être louées aux baigneurs, comme on appelait jadis les curistes. La voie privée fut ouverte à la circulation et goudronnée à la fin des années cinquante.
Aujourd’hui, elle est le point de passage entre la vieille ville et le centre-ville. L’alignement des pignons et l’homogénéité de l’architecture en font une voie remarquable.

A proximité : 

 A 1Km de la gare SNCF;
 A 750 m du Vichy Celestins Spa hôtel;
 A 550 m du Centre commercial les 4 chemins;
 A 400 m du Lycée Privé E.S Vichy;
 A 140m de la Place de la Victoire;
 A 129 m du Collège privé Saint Dominique;
 A 97 m de l’église St Blaise;
 A 65 m du Musée de l’opéra de Vichy.

Programme loi Monuments Historiques à vichy - L'immeuble


Ce bien immobilier a fait l’objet d’un arrêté d’inscription à l’inventaire supplémentaire des Monuments historiques le 2 mai 1988, sur la considération que « la villa Art Nouveau », 14 rue Hubert Colombier à VICHY présente au point de vue de l’histoire et de l’art un intérêt suffisant pour en rendre désirable la préservation car elle fait partie d’un ensemble de villas construites par l’architecte PERCILLY, pour le compte d’Hubert Colombier, qui constituent un ensemble homogène où se trouvent réunis tous les styles utilisés en architecture balnéaire ».

Contrairement aux autres maisons de la rue Hubert Colombier qui ont fait l’objet d’une inscription de leurs seules façades et toitures, des éléments particuliers de décoration intérieure de la Villa Liberty ont également été protégés : « Portes du vestibule avec leurs verrières, escalier, salle à manger et salon du rez-de-chaussée avec leurs plafonds peint et leur cheminée ». 

L’opération consiste en la restauration de la « Villa Liberty » à travers 10 lots : T2, T3 duplexet T4 duplex avec caves, répartis sur 3 niveaux, incluant des prestations de qualité, tout en conservant les éléments valorisants le patrimoine.•Le sous-sol comprendra l’aménagement de 5 caves privatives.• Le rez-de-chaussée sera constitué de deux T2. • Le premier étage d’un T4 Bis et le deuxième étage d’un T3 et T4 duplex

 Typologie : 5 lots composés de T2, T3 et T4 Duplex, T4 Bis ;
 Surface habitable : de 60,47 à 97,84 m2 ;
 Prix des travaux : A partir de 176 319 € TTC ;
 Défiscalisation : Monument Historique ;
 Effet de levier fiscal dès l’exercice 2017.

Localisation





Notation du programme loi Monuments Historiques 14 rue Hubert Colombier

Qualité d'emplacement :
Potentiel locatif :
Rentabilité :
Valorisation patrimoniale :
Prestation / qualité / développement durable :