Programme Monuments Historiques Villeneuve-lès-Avignon (30) - 1, rue du Bourguet - Hôtel du Dauphin

Programme Monuments Historiques à Villeneuve-lès-Avignon (30) : 1, rue du Bourguet - Hôtel du Dauphin

Loi Monuments Historiques à Villeneuve-lès-Avignon en Gard

L'essentiel

  • Département :Gard
  • Ville : Villeneuve-lès-Avignon
  • Type de logement : T3 et T4
  • Nombre de logements : 3
  • Livraison : 31/12/2019
  • Prix : de 369 054 € à 488 939 €

Descriptif du programme loi Monuments Historiques 1, rue du Bourguet - Hôtel du Dauphin

Programme loi Monuments Historiques à Villeneuve-lès-Avignon (30) - La ville


Villeneuve-lès-Avignon est commune bourgeoise de 12 322 habitants. Elle ne se trouve qu'à 3 km du Palais des Papes à Avignon.
Très prisée, cette commune résidentielle offre une grande qualité de vie. Son environnement est agréable. 
Villeneuve-lès-Avignon, fondée par Philippe le Bel, garde encore les traces de son passé prestigieux. Autrefois reliée à Avignon par son célèbre pont, l’histoire de la ville est intimement corrélée à celle de son influente voisine. Au XIVe siècle, Avignon fut pour un temps la capitale du monde chrétien.

Aujourd'hui, un ensemble de règles d’urbanisme garantissent la conservation de son patrimoine bâti exceptionnel.
Villeneuve-lès-Avignon possède un centre historique bien. Les résidents et touristes peuvent alors profiter de nombreux restaurants, d'un musée, d'hôtels (dont un 5*), de commerces et commodités du centre-ville, d'une salle de spectacle...

Bourgeoise, 55% des habitants de Villeneuve-lès-Avignon sont de catégorie socio-professionnelle supérieure. Son cadre de vie privilégié attire de nombreux actifs.
Voici quelques chiffres relatifs à son parc immobilier : 90% de résidences principales - Taux de vacances locatives : 6,7% (source : Meilleurs Agents)
La ville détient également le label « Station classée de Tourisme ».

Accès à Villeneuve-lès-Avignon :

► Par la route :  N7, la A7, la A9 et la N100
► Par le train : Gare Avignon TGV : TGV, IDTGV, TGV Lyria, TGV/ICE, OuiGO, Eurostar, Thalys
► Par avion : 
Aéroport Avignon Provence : Southampton, Birmingham, Londres, Bastia + destinations vers l’Irlande et les Ile Anglo-Normandes
Aéroport Marseille Provence : A 45mn en voiture d'Avignon (59 destinations internationales)




Programme loi Monuments Historiques à Villeneuve-lès-Avignon (30) - Le quartier


L’Hôtel du Dauphin côté 1, rue du Bourguet jouit d'une situation idéale, en plein centre-ville, dans le secteur sauvegardé de Villeneuve-lès-Avignon.

L'immeuble se trouve à proximité immédiate de la place Jean Jaurès arborée de vieux platanes et à quelques pas seulement de l’Abbaye Saint André, prisée pour ses jardins en terrasses classés monuments historiques.

Le 1 rue du Bourguet s’inscrit dans un environnement urbain d’une grande qualité architecturale. 

A côté de l'Hôtel du Dauphin se trouvent : 

► Commerces et commodités du centre-ville
► De nombreuses boutiques, restaurants et cafés
► De nombreux hôtels (dont un 5*) et chambres d’hôtes
► Musée Pierre-de-Luxembourg
► La Chartreuse de Villeneuve-lez-Avignon (musée, résidence d’artistes, salle de spectacle, studio de l’église)
► La Colline des Mourgues 
► Mais aussi : L’Abbaye Saint-André, le Fort Saint-André, le Pont d’Avignon, la Tour Philippe le Bel, le Palais des Papes, Châteauneuf-du-Pape (à 27 min. en voiture)…
►Le Rhône


Programme loi Monuments Historiques à Villeneuve-lès-Avignon (30) - L'immeuble


L’Hôtel du Dauphin constitue un ensemble édifié au XIVe siècle qui a fait l’objet de différentes communications savantes en raison de l’intérêt patrimonial qu’il représente. Richement décoré, il constituait selon toute vraisemblance au moment de sa construction une résidence de notable.

L’immeuble rue du Bourguet a fait l’objet de remaniements qui ont profondément modifié l’agencement d’origine.

Depuis 2001, l'ensemble est entièrement inscrit au titre des Monuments Historiques par arrêté préfectoral.

L’opération consiste en la restauration complète d'un immeuble en R+2 proposant 3 appartements allant du T3 au T4.

Le programme est éligible en loi Monuments Historiques, loi Malraux et Déficit Foncier.


Ratio Travaux : 62%

Localisation du programme


1, rue du Bourguet, 30400 Villeneuve-lès-Avignon





Notation du programme loi Monuments Historiques 1, rue du Bourguet - Hôtel du Dauphin

Qualité d'emplacement :
Potentiel locatif :
Rentabilité :
Valorisation patrimoniale :
Prestation / qualité / développement durable :