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Protéger sa famille avec la loi Monuments Historiques
Publié par Loi Monuments Historiques le 17 juin 2013
L'investissement immobilier permet de se constituer un patrimoine transmissible et ainsi de "protéger sa famille".
Loi Monuments Historiques : un patrimoine transmissible
L'investissement en loi Monuments Historiques permet aux investisseurs de se constituer un patrimoine immobilier de caractère au coeur du patrimoine français ainsi que d'effectuer de fortes économies d'impôts. C'est cet outil de défiscalisation déplafonné qui motive de plus en plus d'investisseurs à placer sur la marché de l'immobilier locatif. Ainsi en cumulant les économie d'impôts prévues dans le cadre du dispositif fiscal ainsi que les loyers perçus, l''investissement locatif en loi Monuments Historiques s'avère rapidement rentabilisé.
Protéger sa famille grâce à la loi Monuments Historiques
Investissement à long terme, la loi Monuments Historiques est moins risquée que certains placements. Ainsi elle permet de transmettre un patrimoine de qualité dont vos proches pourront jouir en toute sérénité.
En effet ce bien Monuments Historiques ne peut en aucun cas porter préjudice à vos héritiers puisque lors d'un crédit immobilier vous souscrivez automatiquement à une assurance décès-invalidité qui garantit la totalité de la somme versée lors de votre investissement. Ainsi, en cas de décès ou d’invalidité, vous ne transmettez pas de dettes à vos proches.
En effet ce bien Monuments Historiques ne peut en aucun cas porter préjudice à vos héritiers puisque lors d'un crédit immobilier vous souscrivez automatiquement à une assurance décès-invalidité qui garantit la totalité de la somme versée lors de votre investissement. Ainsi, en cas de décès ou d’invalidité, vous ne transmettez pas de dettes à vos proches.
Droit de succession en défiscalisation Monuments Historiques
En loi Monuments Historiques il n'existe pas de frais de succession. Ainsi le bien peut être transmis en exonération totale de droits de succession que l'héritier appartienne ou non à la famille du détenteur. Il est toute fois nécessaire pour les héritiers ou légataires de signer une convention à durée indéterminée.
Cet avantage concernant l'exonération est également applicable aux parts de SCI.
Transmettre un bien de qualité à ses proches
Hormis ces avantages offerts par la défiscalisation Monuments Historiques, les biens éligibles possèdent pour la plus part un fort potentiel locatif dû à leur qualité architectural et leur situation privilégiée. Au coeur des villes françaises au passé marqué, les monuments historiques offrent des prestations uniques, tels que des cheminées d'époque, des pièces de marbre, des moulures, etc. Gorgés d'histoire, ces biens en Monuments Historiques possèdent chacun leur authenticité et offrent un caché unique.
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