Programme Monuments Historiques à Talence (33) : Château du Prince Noir
Loi Monuments Historiques à Talence en Gironde
L'essentiel
- Département :Gironde
- Ville : Talence
- Type de logement : du T3 au T4
- Nombre de logements : 5
- Livraison : 01/06/2016
- Prix : de 695 500 € à 1 070 000 €
- Répartition foncier/travaux : 43%/67%
Descriptif du programme loi Monuments Historiques Château du Prince Noir
Programme loi Monuments Historiques Talence (33) : Château du Prince Noir, rue Roustaing
Programme loi Monuments Historiques Talence (33) : la ville
En banlieue sud de Bordeaux (et membre de la Communauté Urbaine de Bordeaux), Talence, est une commune viticole située en plein coeur du vignoble des Graves, considérée comme la quatrième plus grande ville du département de Gironde après Bordeaux, Mérignac et Pessac.
Se distinguant par son dynamisme, ville universitaire (elle accueille notamment la faculté des Sciences se Bordeaux), culturelle et sportive, elle jouit également d'un tissu économique local fort (ville de services composés à 90% du secteur tertiaire). Ville verdoyante, elle abrite de nombreux espaces verts, elle bénéfice d'un cadre vie idéal et calme. Talence est reliée à Bordeaux par le tramway, ce qui lui permet de rester au contact de la capitale girondine. Le Château du Prince Noir se situant d'ailleurs à 10 minutes dans le sud de Bordeaux.
Situation de la ville de Talence
Région : Aquitaine
Département : Gironde
Accès :
Autoroute : A 62, A63
Ferroviaire : Gare de Talence Médoquine, Tramway.
Population de la ville de Talence
Ville : 40 600 habitants
Aire urbaine : 714 737 habitants
Programme loi Monuments Historiques Talence (33) : le quartier
Situé en pleine rue Roustaing, quartier résidentiel de Talence, le Château du Prince Noir jouit d'une situation géographique exceptionnelle. A seulement 10 minutes du centre ville de Bordeaux, il est seulement à 5 minutes du tramway mais aussi des commerces et services de proximité. Proche également du CHU ou du centre hospitalier de Bordeaux, le quartier est un secteur paisible de la ville de Talence.
Programme loi Monuments Historiques Talence (33) : l'immeuble
Au XVI ème sicèle, le château servait de relais lors des chasses. Il subira plusieurs modifications au cours des siècles. Le nom de Prince Noir apparu dans les années 1850. Inscrit aux monuments historiques par arrêté le 21 décembre 1984, le bâtiment est composé en partie dune habitation seigneuriale et des salles de banquet.
A l’intérieur du château se succèdent grands volumes, grandes superficies, voûtes et piliers.
Le Château présente ainsi des attraits indéniables : de majestueuses cheminées en pierre de taille, des corniches filantes en plafond, des menuiseries intérieures à chambranles et de nombreuses moulures.
Tous les éléments d’époque (parquet, boiseries par exemple) seront restaurés et mis en valeur afin de proposer des appartements confortables et spacieux à ses occupants.
Composé de deux corps de batiments articulés autour d'une cour , le projet porte sur 5 appartements du type 3 au type 4 avec jardins et places de parking.
Localisation du programme loi Monuments Historiques Talence (33) : Château du Prince Noir, Rue Roustaing
Rue Roustaing à Talence
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Notation du programme loi Monuments Historiques Château du Prince Noir
Qualité d'emplacement :
Potentiel locatif :
Rentabilité :
Valorisation patrimoniale :
Prestation / qualité / développement durable :
