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Acheter un monument historique : le rôle de l’Architecte des Bâtiments de France
Publié par Loi Monuments Historiques le 06 novembre 2015
Acheter un monument historique n’est pas un investissement anodin. Il est vrai que la loi Monuments Historiques permet aux contribuables français éligibles de profiter d’avantages fiscaux très importants, cet investissement implique cependant de respecter un cahier des charges très strict en matière de restauration. C’est là qu’intervient l’Architecte des Bâtiments de France.
Savez-vous ce qu’implique réellement un investissement en monuments historiques ? Quelle importance a l’Architecte des Bâtiments de France dans l’achat de votre bien ? Il est important d’avoir les réponses à ces questions, ces 2 notions étant indissociables.
Quelles sont les étapes pour acheter un monument historique ?
Acheter un monument historique c’est enrichir son patrimoine. Les biens (logements ou objets) disponibles sur le marché sont rares et souvent très convoités. La première étape est de se faire accompagner par un conseiller en gestion de patrimoine qui sera à même, après analyse de votre situation fiscale, de construire avec vous une stratégie d’investissement et de défiscalisation pertinente et efficace.Grâce à son expertise en matière de monuments historiques, de défiscalisation, et sa connaissance pointue du marché, il sera à même de vous présenter les biens correspondants à vos objectifs patrimoniaux et financiers.
Architecte des bâtiments de France : rôle et missions dans la restauration d’un monument historique
Restaurer un monument historique implique d’obtenir une autorisation de travaux faisant office de permis de construire pour prendre un parallèle avec l’immobilier "classique". Celle-ci est délivrée par la DRAC, soumis à l'avis de l'Architecte des bâtiments de France (ABF) du département et à celui de l'Architecte en chef des Monuments Historiques (ACMH) de la région. L’Architecte des Bâtiments de France donne sa réponse (positive ou négative) dans un délai d’un à 4 mois.L’Architecte des Bâtiments de France (ABF) est le garant de la conservation et de la qualité de restauration des Monuments Historiques (protégés ou non). Il veille également au respect de la qualité de l’habitat (neuf ou réhabilité) aux abords des monuments historiques et dans les autres espaces protégés.
Pour en savoir plus, n’hésitez pas à demander des informations sur la loi monuments historiques à un expert.
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