En savoir plus sur la Loi Monuments Historiques
Défiscaliser dans l’ancien, les dispositifs les plus rentables
Publié par le 20 juillet 2018
Pour défiscaliser dans l’ancien, vous avez de nombreuses possibilités. En effet, l’état a mis en place plusieurs systèmes de défiscalisation à cet effet. Le but étant de relancer le marché de l’immobilier ancien et redynamiser le secteur de la rénovation tout en permettant aux particuliers de défiscaliser.
Défiscaliser dans l’ancien, les dispositifs les plus rentables : la loi Malraux
Parmi les différents dispositifs de défiscalisation, la loi Malraux permet d’économiser des montants d’impôt extrêmement élevés : jusqu’à 120 000 €. En effet, avec la loi Malraux, vous pouvez réduire vos impôts de 22% à 30% des travaux engagés. Pour cela vous avez l’obligation de restaurer votre bien et de le mettre en location pendant au moins 9 ans. De plus, le bien en question doit être situé dans un quartier protégé ou sauvegardé.
Défiscaliser dans l’ancien, les dispositifs les plus rentables : la loi monument historique
La loi Monument historique est encore plus rentable que le dispositif Malraux. Pour bénéficier de cette défiscalisation, vous devez investir dans un bien éligible (classés ou inscrits) et le réhabiliter. Vous avez l’obligation de conserver le bien durant 15 ans, les travaux sont déductibles de vos revenus, sans plafond. Privilégiez l’année 2019 pour investir en monument historique et ainsi déduire 100% des travaux.
Les logements éligibles à la loi Monument historique sont
- les immeubles classés Monuments Historiques
- inscrits à I 'Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques (ISMH) ;
- qui font partie du patrimoine national avec le label délivré par la "Fondation du patrimoine" si ce label a été accordé sur avis favorable du service départemental de l'architecture et du patrimoine
- qui font partie du patrimoine national en raison de leur caractère historique ou artistique particulier
- qui ont été agréés par le ministre de l'Économie et des Finances et qui sont ouverts au public.
Pour plus d’information sur ces dispositifs, contactez un de nos conseillers en gestion de patrimoine.
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