Exemple d'investissement en loi Monuments Historiques
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Exemple d'investissement en loi Monuments Historiques

La loi Monuments Historiques


La loi Monuments Historiques est un des outils de défiscalisation les plus puissants. Elle consiste à investir dans l'immobilier ancien de caractère appartenant au patrimoine français afin d'effectuer des travaux de réhabilitation. Ainsi les contribuables profitent de nombreux avantages fiscaux tels qu'une réduction d'impôt non plafonnée puisque l'investissement Monuments Historiques n'entre pas dans le plafonnement des Niches Fiscales.

Exemple d'investissement en loi Monuments Historiques



           

Situation

           

Célibataire

           

Couple marié avec
1 enfant

           

Revenu fiscal de référence

           

 180 000 €

           

180 000 €

           

Impôt sur le revenu

           

 61 316 €

           

45 085 €

           

TMI

           

 45 %

           

41 %

           

Montant de l’opération

           

 300 000 €

           

300 000   €

           

Dont travaux déductibles

           

 195 000 €

           

195 000 €

           

Loyers perçus

           

 538 €

           

538 €

           

Résultats sur 15 ans

           

Economie d’impôt totale

           

 106 525 €

           

90 827 €

           

Epargne mensuelle moyenne

           

 874 €

           

962 €

           

TRI

           

 11.09 %

           

7.85 %

   

* Taux = 3,50% sur 20 ans, ADI = 0,3% du capital initial
Revalorisation du patrimoine et des loyers de 1.5% par an
Ces chiffres sont donnés à titre indicatif. 
 
Simulation Monuments Historiques

Afin d'obtenir des résultats personnalisés à votre profil la simulation Monuments Historique est mise à votre disposition en ligne gratuitement. Ainsi obtenez des résultats chiffrés immédiats et renseignez vous sur : 

- Votre Tranche Marginale d'Imposition et vos impôts pour cette année,
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- L'effort d'épargne à réaliser pour votre projet.